市場快訊

央行出手北縣部份鄉鎮及外縣市自住客受益

報導：MyGoNews廖賢龍｜日期：2010-07-30

央行選擇性信用管制之外的區域，房市買氣不受影響。

【MyGoNews廖賢龍/台北報導】中央銀行陸續出手壓抑房價，自住客成為市場主要買盤，不過央行選擇性信用管制以外的區域，桃竹、台中、高雄及北縣淡水、三峽及林口房市交易不受影響。

信義房屋在桃竹、台中、高雄地區成交量都有2成以上的成長，顯見央行房市政策對於買氣所形成的低氣壓，僅籠罩在台北縣市。台北縣方面原本就以自住為主，每戶平均總價維持在800萬的水準，變動不大。新莊、三重地區，或許受到新燕廠土地高價脫標與新莊副都心的土地熱銷的消息激勵下，7月房市交易量不減反增，而新店地區因為房價水準相對較高，買方出現明顯觀望的氣氛，不過捷運站周邊地段佳，稀有釋出的物件，仍受到買方青睞。

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，央行選擇性信用管制之後一個月，的確有急售的屋主，願意調整價格出售，但市場尚未出現全面降價的狀況。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不受中央銀行選擇性信用管制以外限制的淡水、三峽、林口買氣暢旺，桃竹與高雄等地的買氣也維持在一定水準之上。徐佳馨指出，這次央行的管制讓不少購屋人轉進沒有限制的淡水、三峽、林口等地，也讓區域買氣加溫，許多前進這些區域的購屋人多以長期佈局觀點進場，也讓這些區域成為打房事件中最大的獲益者。

全國主要都會區住宅平均成交總價單位：萬元